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滁州楼市活跃单价破万的小区增加
发布日期:2020-06-30 22:18   来源:未知   阅读:

  数据统计,6月滁州170个小区二手房价,有63个下跌,77个上涨,30个较上月持平。6月房价涨跌幅较上月基本持平,其中最高涨127元/㎡,最高跌160元/㎡。

  这170个二手房小区中有11个破万,分别是:三盛颐景御园(别墅)、御天下、深秀园小区 、泰鑫现代城 、君安阳光地中海、鑫缘英仕公馆 、金鹏·玫瑰郡、石榴·中都院子、雨润星雨华府(别墅)、鸿坤理想城 (别墅)、珠江·和院 。

  楼盘价格过万,曾经是皖江这些三四线城市的一个重要信号。棚改之前,皖江城市除了芜湖之外是没有楼盘过万的城市。

  棚改在很大程度上激活了这些城市的房地产市场,整体楼市的活跃以及头部楼盘的价格提升。我们发现这些单价过万的小区,一部分是别墅产品,还有一部分是学区房。

  三四线城市通过楼市赚到钱或者本身购买力就比较强的购房者在满足住房需要之后,开始选择居住条件更好的别墅洋房产品,还有一部分追求更好学校教育资源住房,这些优质资源住宅房价便率先上升。

  楼市有个现象,高价房的出现会使得市场有急迫感。最近滁州一些朋友表示,自己城市的房价过万的小区越来越多,是不是房价还要上涨?

  因为房价过高的小区在增加,而房产销售们也一定会用这些高价楼盘做宣传实例,来渲染城市房地产活跃的内容。购房者能接受到的最直观的房产信息就是通过楼盘销售的宣传,这么一来二去,整个市场的紧迫感就上升了。

  跟皖江其他城市一样,滁州的购房市场的潜在动能还是很大的。棚改之前的这些城市,并没有过多的关注楼市,很大量的准客户都没有考虑到买房居住或者投资者上面来。而这些在农村住家,外地打工的本地农村户口人群的数量是很大,这些人群就是皖江楼市的主要购买力。

  如今皖江城市的存在感被刷起来之后,投资的需求、居住的需求都纷纷加入到房子的购买大军当中,一时之间小城市的房地产市场有了大城市的表现。

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